行走的“RMB”，信陽樓市已癲狂！

客戶難尋，新房難賣！開發商被逼無奈，增加渠道分銷賣房！

2017年，信陽經常出現了分銷渠道，當時的分銷平臺統合了信陽市絕大部分房產中介門店及經紀人。而那時，整個信陽市場都處于“搶房”狀態，當然除了“垃圾”樓盤。

當時如蘋果公館、總部花園、銘鑫佳苑以及南湖林語等之類的樓盤無力廣告，也不便廣告，于是高傭上分銷（傭金1.5-2萬元/套）。這些樓盤需要順利銷售一空，少不了房產中介門店經紀人組成的“銷售軍團”全力支持，雖然后面仍舊經常出現了“爛尾”、“超長延期交房”問題，但最終部分樓盤業主還是拿到了房子。

不論多么難賣的“盤”，渠道中介都能夠將他們賣出去！這就是渠道中介的強勁之處，有網友說：“這是因為中介的每一個客戶，都價值2萬元左右?！?/p>

坐落于信陽北家居小鎮附近的藍光雍錦府項目，因為過分背離主城區，對信陽城區享有正常理解的購房者，普遍看不上該項目，終于進入銷售困境，后上分銷，與渠道中介合作，給高額傭金，最終勁銷，并自居為“網紅”項目。

后來的南灣融創御湖宸院項目先河銷售也并不理想，借助春節“返鄉置業潮”，與渠道中介合作，并給出最高8%傭金，后成為了勁銷盤。

至此，信陽樓市拉開了分銷的序幕。受“三道紅線”、“疫情”影響，2021年的信陽樓市愈加蕭條，眾多樓盤為了提升銷售業績，紛紛與中介合作，并得出了2-3%成交傭金。雖然只有少數的樓盤銷售業績有所改善，但渠道中介的效果顯而易見。

曾有網友如此評價：“每一名購房者都是行駛的面額為1-3萬元‘RMB?！?/p>

于是

“誓要將每一個客戶‘買’個好價錢”的精神，被少部分中介充分發揮得淋漓盡致：

“垃圾盤”，被“超值”解析，并承諾具體辦證日期及交房日期。

“城郊盤”，被“發展潛力”、“增值”解析。

而“非合作盤”，卻被“負面”形象評析。

看在錢的份上，“合作盤”在每一個客戶面前，都在以“完美”呈現出！

看在錢的份上，“非合作盤”在每一個客戶面前，都在以難以接受的“缺陷”表現。

2021年“某音”短視頻為渠道中介關上了新的客戶資源渠道。部分渠道中介紛紛重新加入“某音”說房大軍，現在“某音”平臺關于信陽房產相關較短視頻70%-90%都是虛假、夸大、種族主義或非專業分析，已完全喪失了參考的價值。

樓盤銷售均價7500元/㎡，某音較短視頻的房價6000元/㎡；

幾乎所有樓盤關于渠道分銷是沒有額外優惠的，然而某音較短視頻“找我有額外優惠”；

土地起拍價10500元/㎡，于是某音短視頻解析為“房價要漲”！

某樓盤營銷人員：“之所以渠道中介強勁，是因為許多中介沒什么底線。如果我也無底線，就沒有我成交沒法的客戶?！?/strong>